Local Versátil en venta Sitges Centro

Descripción

¿Buscas una inversión comercial o tu nuevo espacio de trabajo en Sitges? Presentamos este inmueble singular de 73m² en planta baja, con una reforma integral diseñada específicamente para uso profesional (despachos/consultas). Su distribución es única en el centro:
✅ Privacidad Total: Cuenta con 2 salas/despachos totalmente independientes.✅ Valor Añadido: ¡Cada sala dispone de su propio BAÑO COMPLETO privado!
Esto lo convierte en el espacio soñado para centros de fisioterapia, masajes, psicología, estética avanzada, coaching, grabación de contenido,etc... Ubicación Prime a 5 minutos de la playa y la estación. Un activo de altísima demanda y rentabilidad.
¡¡Llámanos si quieres mas información, antes de que se lo quede otro!!______________________________________________________________________________________
⚠️ INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE: Para garantizar la transparencia, informamos que el inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD.
- Localització: Sitges- Estat de l'immoble: BON ESTAT - Superfície construïda: [73] m²- ITE: Certificado APTO- Certificat d'eficiència energètica: Codi [8Q341PJN2] · Consum [C] · Emissions [C]- ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import: 16.900€ (preu de venda x 10%)- Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)- Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)- Gestoria: Aprox. 500 € + IVA- Total aproximat despeses de compravenda:19.400€ (ITP + aprox. 2.500 €)- Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor- Càrregues i gravàmens: NO- Estat d'ocupació: LLIURE- Règim de protecció oficial: Lliure- Condició de gran tenidor del propietari: NO- Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials